(风云榜)实时新闻-最新新闻-热搜榜-新闻头条全网更新最迅速的新闻资讯平台!

风云热搜榜
感知天下事

【续约中介费要交吗】济南女子续租房,中介竟让重签合同且再交500元中介费

续约中介费要交吗

续租得重新签合同且要再次交中介费?

一年的租房合同即将到期的时候,济南消费者刘霞(化名)向房产中介提出了续租3个月的申请,然而她被告知续租要重新签订房租租赁合同,并且要再次交纳中介费,而中介费也由之前的300元涨至500元。

刘霞认为续租时房产中介不应该再次收取中介费,而房产经理则称续租重新签订合同且再次收取中介费是他们公司的规定。考虑到搬家比较麻烦,刘霞无奈交纳500元中介费续租。对此,律师认为房产中介在未提供居间信息服务不应再收取中介费。

刘霞的收据上有300元服务费。受访者供图

市民讲述:

续租房屋却被收取500元中介费

“因为新房要装修,我就先想把房子晾一晾,继续在外面租3个月的房子。”2018年4月,刘霞通过山东汇鲁房地产经纪有限公司租赁了济南市槐荫区某小区一个20平方米的单间,她说她签了为期一年的合同,房租是每个月1185元,当时还交了300元的中介费以及物业费等费用。

“房产中介那边是从房东手里租了五年的房子,又把房子转租给我们,我根本没见过房东,所以续租房子也只能找中介续租。”刘霞称,她交纳的300元中介费在收据上显示是服务费,而中介费用较低与房产中介的“二房东”身份有关。

眼看房租就要到期,刘霞就向山东汇鲁房地产经纪有限公司提出了续租的申请,然而她在提出申请时被告知要重新签订合同,而且还要交纳500元的中介费。“没听说过续租房子还要交中介费。”刘霞说,她认为这项收费并不合理。

“合同上约定了房租费用,没有任何中介费的说明。”刘霞称,山东汇鲁房地产经纪有限公司的房产经理承认房租租赁合同里面没有中介费的相关内容,但是这笔费用必须要交。 “中介(经理)说续租三个月他们不赚钱,必须要收这个中介费,要是续租一年,中介费不交就不交了。”刘霞说,由于她不想在因为搬家犯愁就交了500元中介费继续租房。

房产中介:

续租要重签合同也得再次交中介费

“在合同期满时如乙方继续承租此房屋,必须提前15天向丙方申请续签合同并支付房款;如不续签,必须在合同期满前15天配合病房带客户看房并在合同到期当日搬离此房。”刘霞提供的《房屋租赁合同》显示,甲方房东、乙方刘霞以及丙方山东汇鲁房地产经纪有限公司有关于续租的约定,但是并未提到中介费的内容。

那么,租客续租为啥要在交纳中介费呢?“签一次合同交一次中介费,这是公司规定。”4月16日,生活日报记者联系到了山东汇鲁房地产经纪有限公司一位房产中介经理,该中介经理称房租租赁合同到期以后,租客可以选择继续租房,也可以选择退房,但是继续租房就得重新签订房屋租赁合同,而重新签订了房屋租赁合同就得再次交纳中介费。

对于房屋租赁合同上续租条款未体现再次交纳中介费的问题,该房产中介经理说相关的收费会在收据上显示,而中介费就是收据上的中介费。

律师说法:

未提供居间信息服务不应再收取中介费

针对续租房屋却要再次缴纳中介费用的事情,生活日报记者于4月18日咨询了山东千舜律师事务所律师甄恩阳,他认为租客在续租时房产中介不应该再次收取中介费用。

甄恩阳称租客之所以要缴纳中介费,是因为房产中介公司为房东和租客提供了居间服务,然而续租时房东、租客的信息都没有发生变化,他认为房产中介没有提供居间信息服务是不应该再次收取中介费。

对于房屋租赁合同上续租条款未体现再次交纳中介费的问题,该房产中介经理说相关的收费会在收据上显示,而中介费就是收据上的服务费。

生活日报首席记者 程凌润 实习生 阎玲慧

续租一次交一次中介费?租户被警告让给警察清户

2018年4月1日,北京市消费者刘先生通过北京市“我爱我家”在西城区四合上院小区租下了一间房屋。据介绍,该房屋是由我爱我家从原房东处包来后,再租给刘先生的。月租金12000元,双方签订1年合同,“我爱我家”收取了相当于1个月房租的中介费。

提示:如果您觉得本文不错,请点击分享给您的好友!谢谢

相关推荐

评论